物业公司承担违约责任与业主承担支付物业费义务是两种不同的法律关系，两者不能混为一谈。因此，你不能以拒交物业费来对抗物业公司的“不作为”。仅仅消极地拒绝交纳物业费来对抗是不能取得很好的效果的，业主还可能因此承担败诉风险，除未交纳的物业费用外，也需要承担服务合同中所约定的滞纳金以及诉讼费用。
收集证据，积极应诉，说清不交物业费的理由，最好能有证据证明物业公司存在过错，或者服务不到位的地方。证据可以是物业合同，电话录音，证人证言等。
网友表示：
如果物业敢起诉业主. 业主可反诉物业. 要求公开所有收费去向. 特别是是公共场地停车费. 电梯. 广告等收入. 因为法律规定这部份收入应该属于业主. 认准这条理. 要求物业将这部份收入返还业主. 我就交物业费. 如果不公开所有收费去向和返还业主应得收益. 闹上法庭，物业经理包保撤派.（这是发生在某小区一个真实故事）。必须反起诉物业公司，以在法庭上为契机，让业主花钱雇佣的物业公司公布收入开支明细账目。其中包括小区的广告收入，摆摊设点收入，物业公司的水、电费用，电梯维护费用，停车费用，代客出租商业门面房(包括住房)的收入等。物业把物业用房当做私人住宅了，物业三级资质，小区是小高层。收物业费是1平米1元，电梯费1直5楼480元，6直12楼是580一年。二次供水500一年。二次供热500一年。合法吗？谢谢！有一点：不与业主签订服务合同，可以拒缴物业费。其实开发商的物业要比社会物业好的多，我深有感触，万达的楼盘现今已破烂不堪，社会物业＂江苏省万园物业＂真他妈的垃圾烂物业，一手毁了一个环境美丽的小区，砍树、围院、养鸡、养鸭破坏绿化，公共设施不维护，失窃严重，只收钱不干事的烂物业。还是我们还房小区好，没有物管，照样井井有条，也没偷盗。物业公司没公布归全体业主所有的广告费及停车费收入，归业主所有收入没有分发给业主，乱收电梯公摊电费及绿化水费等费用，业主们该怎样维权才合法，阻止物业蛮横收费行为，促进物业改进服质量？不交物业费是业主最无耐的方式，打官司时间和精力成本太高，更换物业在我国很难，最后只好无奈的被物业起诉，这就是国情。我没有跟物业公司签合同！他们跟业委会签合同就去找业委会要钱去！你物业公司连服务都做不好要什么钱！得看看物业都做了什么吧？地面停车收费，张贴广告等等，就不要物业费了这些费用收入还要返还给业主。