在现代社会，房子对于一个家来说的重要性是不言而喻的，现在很多夫妻都会选择婚前或者婚后买房，但是新婚姻法实施后，很多人对婚后买房到底算是个人财产还是共同财产这个问题尤为，那么婚后买房是否属于共同财产?婚后父母赠与的房产是否属于夫妻共同财产?
贵州北斗星律师事务所王远义律师解析：
一、婚后买房是否属于共同财产
婚后买房存在两种情况，属于共同财产的：在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
不属于共同财产的：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
新婚姻法中婚后买房的规定
1、婚后一方或双方父母买房给子女的处理办法。参见《婚姻法司法解释三》第七条：“ 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”
2、婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况下该房产属夫妻共同财产，离婚时双方以平分为原则。
婚姻法新规：登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民 法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。
二、婚后父母赠与的房产是否属于夫妻共同财产
网友咨询：婚后父母赠与子女的房产属于夫妻共同财产吗?
我与男友办理结婚登记后，我的父母出资给我们买了一所房子作为婚房，并且房子登记在我的名下，婚后我们发现性格不合，经常吵架，所以决定离婚。但是男方认为这所房子是在我们办理结婚登记后购买的，应属于夫妻共同财产，要求进行分割，请问法官，他这种说法符合法律规定吗?
王远义律师解答：
根据《最高人民法院关于适用 <中华人民共和国婚姻法> 若干问题的解释(三)》第七条的规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”尽管购房时间在你们两人办理婚姻登记后，但是由你父母出资并登记在你的名下的房产可以按照《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定，认定为夫妻一方的财产，因此在你与男方离婚财产分割时，男方无权分割你的个人财产。
王远义律师总结：
新婚姻法实施后，在社会上引起的最大的风波就是婚后买房算不算夫妻共同财产。因为，不管在什么时候房子都是很重要的，那是一个家的基础，尤其现在房价居高，所以人们对房子会更在意。