房产证申请贷款的条件
抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款。
具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
有所在地常住户口，有固定的住所。
有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。
所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
借款人需要提供的材料
身份证、户口本。
个人收入证明(加盖单位公章)。
所在单位营业执照复印件(加盖公章)。
结婚证、借款人配偶身份证、户口薄。
房屋所有权证、原购房协议正本和复印件。
房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
银行规定的其它条件，具体根据实际情况而定。
房产证贷款的手续
申请 贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批。
提交资料评估 如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料；然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格。
签订合同 接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通。
办抵押登记 按照相关部门的要求办理抵押登记。
到帐 最后，银行会将贷款打入你的专门账户。