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买房子不是小事情，尤其是买二手房子需要注意的十分多，一套房子现在至少几十万，往多了说就没有边际了，所以买房子要谨慎，尤其是二手房一定要注意很多事情。我今天和大家说一说二手房的注意事项。
第一点首先要注意的时候二手房的居住环境，很多二手房的房主，因为居住环境不好，或者邻居是一些比较麻烦的邻居，而希望尽快处理掉自己的房子，也可能本身房子有问题，这些事情大家一定要注意，事先一定要把握好。
第二点是严格的检查房产的具体情况，有很多人自己的房子产权并不齐全，这样的情况下，大家如果购买房子就会出现很多的问题，所以在买房子的时候一定要注意房子产权情况，一定要检查清楚证件。
第三个情况是存有法律不允许自由转让的障碍房子，这类房子一般是国家的经济适用房以及单位的福利房子，在政策方面不允许专卖的情况下，如果出现转让就会出现产权问题，而且以后也会牵涉许多实际问题，建议大家小心。
还有一些情况是房子属于债务问题或者其他经济类问题的房子，这类房子大家一定要远离，因为一旦出现法律执行的时候，这些房子是保不住的，所以这需要大家在考察二手房的时候就要调查清楚。
目前我国在二手房交易上，有一定的限制。比如一套房源买卖的话，可以减免一定的税费，房子达到五年的话可以免除一部分营业税。因此我们选择二手房的时候，一定要注意这些方面。
二手房目前交易的首付比例增加的很大，一般需要缴纳百分之三十以上。还有一些需要百分之四十，大家要注意。另外我们国家的在房产贷款方面，2018年又一次加息，因此这方面的风险大家要注意！