40年产权到期怎么办

首先我想说的是，大家在购房的时候购房产权分为两种一种是四十年的产权另外一种是七十年的产权，但是产权到期不是说你买的房子不属于你了，而是你使用土地的产权到期了，土地是归国家的。

这个时候你要去国家相关机构去缴纳土地产权出让金就可以了，缴纳的费用是按照楼面的比例进行计算然后缴费的。

一般情况四十年的房屋都是商业的规划用地，所以其实大家在平时购房的时候一定要看准开发商是否证件齐全，这是非常重要的。

最后我想说的是，只要你还在房子里面住都是必须缴纳出让金的，这是国家的硬性规定，除非你转手。