厦门保障房如何交易

保障房根据国家规定是可以进行交易的，但是在买卖交易方面有所限制： 1.申请满五年才可以申请购买。 2.政府需要扣除增值的部分。

购买保障性房屋不满五年的，不能进行交易。购房人若因特殊原因五年内确是需要转让保障性商品房的，必须由市住宅办按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买保障性房屋已经满了五年上市交易的，应当按原购房价格与相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60％向政府交纳土地收益等相关价款，并且市住宅办可优先回购。

这个五年是按照哪个时间开始计算？ 一般来说，限制上市交易时间从不动产登记簿上权属登记之日起计算。

对根据相关政策符合上市交易的保障性住房，仅能由政府以扣除增值收益的价格回购，并重新分配给符合条件的保障对象，实现保障性住房在中低收入居民和人才中循环分配的机制。