农村宅基地确权时,非农业可以确权吗?

作者:落知秋 | 创建时间: 2023-06-14
农村宅基地确权时,非农业可以确权吗?

小编有个亲戚为了孩子上学,于是把整个家庭户口都迁城里了,从农业户口变成了非农业户口,当时小编很羡慕亲戚一家,毕竟摇身一变成了城里人,

没过两年悲催的事来了,就在去年农村开时进行宅基地确权,我这家亲戚一听有好事,立马行动起来,带着户口本和相关资料,火急火燎跑到村委会寻问确权的事,结果傻眼了,村里告知亲戚没有资格确权,说他是城里人不能参加村里宅基地确权,亲戚听过很不服气,祖上留下的房子,自己凭啥不能确权,于是和村委会闹,最后差点进了派出所!

最后的结果就是亲戚无法进行宅基地确权,但是具有房屋的继承权和使用权,意思就是宅基地不在他名下,但是房子可以照常居住!

根据我国土地管理条例来看:

宅基地具有福利性质,是村集体对集体成员的一种生活保障,非农业户口自然不属于村集体成员,理所当然不具有享受宅基地使用权,但是对于祖上留下的房屋,非农业户口的继承人拥有继承权,该权利是针对房屋的所有权,如果继承的房屋存在(没有毁掉的),非农业户口可以继承后继续使用,但该宅基地不会确权给非农业户口!

综上所述,只要非农业户口在农村继承的有房屋,那就可以继续拥有房屋所有权,但是没有宅基地使用权,通俗的讲,就是房屋要是倒塌了,非农业户口不可以继续盖房,因为你继承的东西已经倒塌不存在了,随后宅基地会被村集体收回!

土地确权是指土地的所有权,土地使用权和他项权利的确认。每宗土地要经过土地登记申请,地籍调查,通过审核,登记注册,颁发土地确权证书,才能完成确认和确定。
现在农村最的就是土地问题,尤其是土地确权方面,那么非农业户口可以土地确权吗?是否能拿到土地确权证?

承包地

根据《农村土地承包法》规定,在承包期内的土地,承办方全家落户城镇的,应当按照承办方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转,按照原有的农村土地承包关系,依法确权登记颁证。

宅基地

根据规定,非农业户口在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变更的,经村集体出具证明公告无异议的,可以依法办理土地登记确权,在《集体土地使用证》记事栏标注该权利人为非本集体组织成员。

3根据国务院户籍改革制度意见,不得以退出土地承包权,宅基地使用权,集体收益分配权作为农民进城落户的条件。
备注:

1进城落户的并退出承包地,不列入土地确权登记范围。

2进城落户后领取经济补偿的,不列入土地确权登记范围。

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