操作方法
贷款技巧一：看资金 很多人在贷款时总出现两个极端，一种是能贷多少贷多少，另一种是尽量少贷。
贷款技巧二：看收入 对于大多数年轻人来说，因为进入社会时间比较短，资金积累往往有限，购房后装修、筹备婚礼等支出又比较大，这时候想要贷款往往需要家庭长辈的帮助。
贷款技巧三：提前还贷 提前还贷问题，这一问题也是经常会遇到的。
贷款技巧四：销抵押 不要以为还完贷款就可以算是彻底完成使命，还贷后还要记得办理抵押注销。
温馨提示
如果办理住房贷款的是一位60多岁的老人家，银行在审批时就会十分的慎重，因为要考虑他的还款能力。
贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理)，最后附上购房合同或产权证办理抵押注销。