想将房子过户给儿子,算儿子夫妻的共同财产吗?怎样做才能算儿子独有财产?

作者:落知秋 | 创建时间: 2023-05-10
想将房子过户给儿子,算儿子夫妻的共同财产吗?怎样做才能算儿子独有财产?

父母把房子赠与自己的子女时,房子属于自己子女的个人财产!

楼主所述情况,应该是儿子已经结婚,这时想把自己的房子给儿子,又担心房子变成夫妻共同财产。其实这个担心,完全没必要,法律上这事儿很简单。

在儿子已经结婚的情况下,父母将自己的房产给儿子,只要办理赠与手续时明确该房只赠给自己的儿子个人,且房产证只登记到儿子个人名下,法律上该房即认定为儿子的个人财产,如果夫妻离婚,儿媳无权分割。

当然,这样做法律上没毛病,但很可能儿媳会认为这是防着自己,难免有意见,将来夫妻关系、婆媳关系可能都会受影响。这就需要公婆妥善考虑了。

想避免这个矛盾,又不想闹得婆媳不和,有两个变通的办法:

1、在儿子结婚前就把房产过户给儿子,这时当然是儿子的个人财产,结婚后也不会变为共同财产,且不会引起儿媳反感。

2、私下立遗嘱明确房产由儿子个人继承,遗嘱要等老人去世后才办过户手续,那时自然谈不上老人和儿媳的矛盾,有什么事儿,让儿子去处理吧。

事难两全,顾得了利益顾不面子,如何选择还得根据各家情况,自己决定!

附法律依据:《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

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