民用建筑渗漏表现方面
民用建筑渗漏的原因民用建筑渗漏是建筑工程中一项普遍存在的质量通病,有关部门对民用建筑出现渗漏现象分析结果显示,渗漏原因中由于材料不良造成的占20%-30%,由于施工粗糙造成的约占45-48%,由于设计存在问题造成的占18-26%.据调查,广东珠江三角洲地区最大的防水卷材集散地销售达到国家标准的SBS改性沥青防水卷材(正品)所占比例不到25%.这足以说明,住宅建筑的渗漏隐患已达到十分严峻的程度,几年后最终受害的将是广大用户和购房者.
材料选择不当.选用了防水性能差、延伸率小、耐热度低或粘结力、抗老化性、耐火性差的防水材料.
屋面透气管四周及屋面落水口未按要求贴密实或落水口太高.
混凝土刚性屋面温度分格缝未按规定设置或设置不合理,使防水层开裂.
变形缝处盖缝防雨构造设计或施工不当.
女儿墙与屋面板转角未做成圆弧,垂直面卷材与屋面卷材没有分层搭接.
保温屋面其排气通道和管孔设计不合理或施工不标准.
屋面防水节点处理不当.
民用建筑防水施工方法
清理基层： 表面应平整、干净、干燥，细部构造应达到设计要求，如有缺陷应进行处理，合格后方可进行防水施工。
涂刷基层处理剂： 自粘防水卷材基层处理剂开桶后应充分搅拌，用滚刷均匀的涂刷于基层（参考用量为0.2kg/m2）。待基层处理剂完全干燥后铺贴自粘防水卷材。
节点处理： 管根部位如雨水管、穿樯管等%考\试大%部位的管根需先做密封处理后，再铺贴附加层；转角部位如阴阳角、平立面转角铺贴附加层；伸缩缝、施工缝等部位铺贴附加层。附加层的水平面和垂直面宽度均应≥250mm.
铺EVA防水卷材： 先确定卷材铺贴顺序和方向，并在基层弹线，然后铺贴卷材。铺贴自粘防水卷材时，先揭下隔离纸，将有粘性的一面沿基准线铺贴，随揭隔离纸（膜）随即滚压卷材的表面并挤压出空气，以确保初始粘结强度。卷材纵向搭接缝要顺直，搭接缝宽度30 ~50 mm，用滚筒用力压实，确保防水卷材之间粘接牢固。
卷材搭接与卷材收头处理： 卷材采用搭接方式，通过卷材高分子层搭接焊接，将两幅卷材搭接在一起。无论是水平收头，还是垂直收头，应对收头边处采用配套密封胶密封，卷材在立面收头时，应用金属压条固定，再用配套密封胶将金属压条上口和固定螺钉密封。
质量验收：
防水层验收合格，进行下一道施工程序。自粘防水卷材出现破损或鼓泡时，应将破损部分清洁干净后，用大于破损部位边缘100 mm的卷材修补压实封口。