操作方法
抵押贷款的方法一：找资金比较充裕的亲月好友借钱还剩余房贷的钱，然后再拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分：一部分还给亲友，一部分自己支配。
抵押贷款的方法二：如果无法找到帮忙的亲友，可以从金融公司申请贷款。只要原贷款小于房屋市值的50%，可以在贷出一部分，但要慎重选择金融公司。
抵押贷款的方法三：可以申请信用贷款。目前好多信用贷款都是只要借款人有房产并有贷款，那么可以参照原贷款额、年收入发放银行信用贷款。
温馨提示
按揭房可以抵押贷款吗？想要拿按揭房作抵押贷款的朋友，以上三种方法可以根据自身情况选择其一。温馨提醒，如若找金融公司，建议最好找专业的贷款公司来办理，以免日后走进贷款误区。