操作方法
一、有天津市内（市内六区，环城四郊，三县二区，滨海新区）的大产权个人名下房屋；
二、房子的房龄不超过30年，面积不小于40平米。对于借款人年龄要求男性不超过70周岁，女性不超过65周岁（如果业主超过了限定年龄，不超过70周岁可以申请三方贷款。）征信良好，并且有财力能够还款。
温馨提示
目前市场的主要的贷款产品是房屋和汽车的抵押贷款。而专家预测，短期资金周转将成为未来几年的主要发展趋势，因此个人或企业如果遇上了资金难题，可以用房产或汽车来抵押贷款筹措资金。天津市各大银行对于天津房屋抵押贷款的成数基本上在房屋评估值的5-7成不等，如果资质够好最高能贷出房屋评估值的8成！贷款利率基本上是在国家基准利率4.9%的基础上浮20%-30%。年限：10年—30年不等。
上述是天津市各大银行的一些相似的政策，而对于不同客户的不同情况，还要具体情况具体分析！不同的银行对于消费去向、征信要求、借款人资质等情况的要求各不相同。如果到银行申请贷款被拒，借款人第一件要做的就是寻找专业正规的机构。因为个人资质有问题被拒绝的，更应该找人帮助，经过专业的帮助才能让借款人满意而归，不过需要注意的是选择非银行贷款机构时一定要注意选择正规的贷款机构，以免上当受骗。