房产证抵押贷款怎么办理

向银行提出贷款申请，并签订相关合同。

银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证。

将他项权证交给银行，银行放款。

借款人的有效身份证、户口簿；

婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)；

已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)；

房产的产权证；

担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。