操作方法
个人房屋抵押贷款是中国工商银行向客户发放的以客户本人(含配偶)名下房产为抵押，用于经营、消费以及其他合法合规用途的人民币担保贷款。 产品特色 1. 贷款用途多样：可用于经营、购车、教育、医疗、大额耐用品消费以及其他合法合规用途; 2. 抵押物范围广：客户本人(含配偶)名下的住房、商用房、商住两用房均可用于抵押; 3. 贷款额度高：最高可达抵押房产价值的70%; 4. 具备循环贷款功能：一次抵押，循环使用，随借随还，方便快捷，并可通过商户POS和网上银行等渠道实现贷款的自助发放。 申请条件 1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业; 2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明); 3. 具有良好的信用记录和还款意愿; 4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; 5. 有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目; 6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押; 7. 在工行开立个人结算账户; 8. 银行规定的其他条件。 申请资料 1. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件; 2. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等; 3. 贷款用途证明或声明; 4. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供; 5. 银行要求提供的其他文件或资料。 欢迎咨询中融嘉业投资担保顾问http://www.zrjydb.com 各个房屋抵押贷款利息上浮30% 房屋在银行的抵押贷款情形如何呢?据记者了解，由于银行放贷资金普遍紧张，房屋抵押贷款要看银行脸色。 昨日，记者以客户身份到各银行了解情况。工商银行罗湖支行一位客户经理称，现在政策比较紧，住房抵押贷款放贷时限最多不超过10年，而且利息在7.05%的基础上还要上调25%，也就是年息达到8.8125%。他建议记者，“不得已不要采用房屋抵押贷款”。“现在资金紧缺，想贷款非常困难，明年可能会好些。” 记者又来到华夏银行深南支行，一位客户经理表示，房屋抵押贷款的额度是评估价格的70%以下。他介绍，大银行的审核要求更为严格，小银行相对宽松，但利息相比大银行要多，利息的上调幅度达30%。他也建议记者，明年再考虑做房屋抵押贷款。 中国银行福田支行一位客户经理称，随着房价缩水、市场低迷、政策打压，现在住房抵押贷款越来越难，监督方式越来越严。此前像买房、创业都可以通过房屋抵押途径实现贷款，现在都不行了。 欢迎咨询中融嘉业