未来可能具备这种重建开发效益的楼盘恐怕也只能是需要报废的楼林之中一小部分。因其“小部分”就存在相互竞价、政府决策、开发商观望等更多不利于业主的不可把握因素影响其征收价格。建成高价格的商用建筑真的有没有市场真的很难说。以厦门例，目前厦门的大部分写字楼的售价远低于商品住宅房。并且存在大量空置写字楼和商铺商场，市场饱和度相当高。未来也不具备更乐观的期待。
网友认为：
第一，我不是体制内的人，不是开发公司的人，不是拆迁办的人，我只是一个普通百姓，从事了一份相关工作而已。
第二，旧城区改造项目确实是在解决历史遗留的住房问题，但任何人都是无利不起早，不拆？危房塌了死一个人，一串主责领导政治生涯提前结束。政府实际做旧城改建项目是不挣钱的，因为能称之为旧城改造的项目，都是经过二十世纪初开发商干完挣钱项目剩下的，但政府从长远的税收，主责领导的政治生涯等等出发点去考虑，你会发现不同的利益牵扯，这也是做这类项目的动力源泉。
第三，拆迁行为确实不是市场行为，征收条例发布前，拆迁属于行政许可，征收条例发布后，征收行为类似于行政决定，不是法律专科，仅略懂一点，说得不对的地方请指正。