操作方法
什么时候需要还完贷款？情况多多，比如：需要动用产权证，利率太高、贷款利率大于稳定的理财收益，需要购买二套房，为了再次贷款。有的房贷当时利率打了7折，贷款利率都比现在银行理财的利率都低，如非不得已，建议不要提前还完。如果真要必须还完贷款，则要想尽各种办法。
如果有足够的钱，当然最爽快了，与银行提前打个电话协商一下，请他们核算一下提前还贷的所需总额，然后在扣款的银行卡里打进足够的钱，银行会结帐、直接扣款；贷款全部还完，就可去银行取回被抵押的《房屋所有权证》了。
如果没有足够的钱，那就得绞尽脑汁了。方法还是多多的： 方法一：找亲戚朋友借钱还贷款，毕竟老百姓的存款利息一般比银行的贷款利率低多了。当然人要知道感恩，借了钱一定要准时归还，还可以答应给亲戚朋友一些利息作补偿；千万不要借钱不还，因为会大伤感情，说不定因此反目为仇。
方法二：全面规划家庭的支入支出，花钱要花在刀刃上，不该买的东西别买，不该花的钱别花，尽量减少开支，当然也不能过分降低生活质量。倘若节衣缩食，将身体搞出病来，就得不偿失了。生什么都行，就是不能生病，因为生个大病可能会倾家荡产的！
方法三：以房养贷，如果实在没钱还贷款，可以将新房出租，自己能和父母住一起的住一起，能住单位宿舍的就做宿舍。大城市的房屋租金很高，特别是北上广地区，有的租金大于每个月的每月还款额。
根据实际情况选择贷款的还款方式，还款方式有等额本息还款、等额本金还款。等额本息还款每月还款金额相同，等额本金每月还款额逐月减少，前者的利息高点，但后者的开始还款负担较重。还可根据市场利率的上涨或下降趋势，即将上涨就提前还掉点贷款。
充分利用住房公积金，住房公积金的利息很低，可以用公积金冲贷，也可以每年提取还商业贷款； 当然，如果房贷还完后，公积金就不能每年提取了。
方法四：想办法多挣钱，世上赚钱的方法很多，也有不少赚职的，只要能努力吃苦，就肯定能挣钱。早一日还掉贷款，就能少还很多利息。