先还后贷
即已办理商业贷款的职工向公积金中心申请商转公贷款，经公积金中心同意后，职工自筹资金还清原商业贷款，并办理担保手续后，公积金中心再发放商转公贷款。办理流程如下：
贷款申请 借款人向公积金中心申请商转公贷款并提供所需材料。公积金中心审核资料，决定是否同意借款人办理商转公贷款，确定贷款期限、贷款额度、贷款利率、还款方式、转贷方式等。
逐月还贷申请 借款人在办理商转公贷款的同时，可办理住房公积金逐月还贷业务。
担保初审 借款人向担保公司申请担保，并办理初步担保手续。
还清商贷 借款人用自筹资金还清商业贷款，撤销房屋原抵押登记后，重新办理新的抵押登记。
办妥担保 借款人持相关材料到担保公司办理剩下的担保手续。
发放贷款 担保公司同意担保后，公积金中心通知受托银行将贷款资金划至借款人指定的收款帐户。
以贷冲贷
即已办理商业贷款的职工向公积金中心申请商转公贷款，经公积金中心同意后，职工将商业贷款本息余额大于商转公贷款的差额部分提前还清，并办理担保手续后，公积金中心发放商转公贷款，借款人用商转公贷款还清商业贷款。
贷款申请 借款人向公积金中心申请商转公贷款，并提供所需材料。公积金中心审核资料，决定是否同意借款人办理商转公贷款，确定贷款期限、贷款额度、贷款利率、还款方式、转贷方式等。
逐月还贷申请 借款人在办理商转公贷款的同时，可办理住房公积金逐月还贷业务。
担保初审 借款人向担保公司申请担保，并办理初步担保手续，签订有关协议委托担保公司领取原商业性住房贷款《他项权证》，撤销房屋原抵押登记后，重新办理新的抵押登记。
还清差额 借款人提前还清商业贷款本息余额大于商转公贷款的差额部分，并将还款凭证交担保公司确认，与受托银行、担保公司约定以贷冲贷手续办理时间。
以贷冲贷 借款人在约定时间到场办理以贷冲贷手续后，公积金中心发放商转公贷款，担保公司会同借款人到受托银行当场还清商贷。
办妥担保 受托银行将相关材料移交担保公司，担保公司根据委托协议办理好抵押反担保手续。