操作方法
检查墙面。一看是否平整，二看是否有裂缝，三看有没有漏出钢丝网钢筋，四敲打墙面，看是否有空洞声（一定要仔细多挑选几个地方敲打，避免后期装修完发现墙体空的，难以补救）
检查门窗。看窗户是否能够关严，密封性是否良好。入户门和地下室门的锁头是否晃动
检查电线电路。可以准备一个直接插在插座上的小夜灯来检验电路是否能够真正常通电 （目前大部分小区的插座是比较安全的封闭性插座，可能验电笔无法检验，所以用小夜灯来代替）
检查地面。仔细检查地面是否水平，墙角是否垂直，接口处是否粗糙断裂
检查门禁是否正常，需要两个人来检验，所以验房当天最好两个认以上前去。
检查水路。水管都打开，看是否通水正常。
检查卫生间下水道是否有水泥等杂物，最好倒水试验一下。看排水是否流畅。
检查暖气片有无划伤，管线是否高出地面。
房屋高度是否一致，在全屋取5个点量高度，看是否一致。
检查烟道口，点根烟，看烟道口是否往外吸烟。
检查空调口是否里高外低。
水卡、电卡、燃气数字一定要核实，尤其是天然气数字并是不是从0开始，所以要记清起始数字，以免多交燃气费。
用尺子测量房屋内实际面积，看跟开发商核实的是否一致，这直接关系到开发商给您退钱还是补钱。
阳台防水测试，这个需要您的楼上来辅助完成，让楼上在阳台放水，看您阳台的顶部是否渗水，顶部的管道是否漏水