操作方法
首先，按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。
其次，房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。
一种是按房产原值一次减除30%后的余值计算。 其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
一种是按租金收入计算。 其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
温馨提示
以下方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。