在上海租房子需要注意什么

离工作地点远近是首先要考虑的，比如我找份工作在张江高科，租房子选择在嘉定，这一天上班下班以及交通费就有够受的了。小昭建议租房子区域要根据自己的工作地方来选择，如果在张江高科工作，可以在这附近租房子，这样不仅上下班时间用的少，也能节省不少交通费用，要知道上海公交和地铁费用也是不菲的。

刚到上海工作经济想必不是很宽裕，租房价格也是很多人要放在首位的。因此在考虑到区域后也要把价格考虑在内，结合自身经济状况综合区域和价格选择房子。

在上海租房子最好是找中介，可以选择口碑较好的正规中介。一般中介都会在网上发布房源，但大家要注意甄别，因为有很多假信息。在网上看中后，可以联系中介或者直接去中介公司，正规中介看房子是不需要交纳费用的。如果去看房，中介或者房东让你交纳费用，就要长个心眼了，除非你看中房子确定要租了，交个意向金，但这个意向金也需要房东和中介签字。如果房子确定租下来了，则需要按照房租比例交纳中介费。

去看房子的时候，要仔细检查每个房间。查看房间是否漏水，电线是否外漏，电器是否齐全以及是否能用等等。并且要询问一下房东电费水费燃气费等是否都已经结算清楚，以免后期为费用打嘴仗。此外还要询问房租是否包含水电燃气费等。

问一下房东或者中介房子周边信息，比如交通是否方便、是否有超市医院等等。

房子很符合自己的要求，自己想租下来，就要和房东签订合同，要房东的联系方式，越详细越好。虽然是通过中介的，我们也不能掉以轻心，最好查看一下房东的房产证和身份证，以确保这个房子就是他的。如果是通过二房东租的，则要查看二房东的租房合同等。合同要仔细阅读，依照合同交租金，交后向房东索要收据。

由于房东或者个人原因要提前终止合同的话，就是违约，违约的话就要协商怎么处理。为了避免日后纠纷，建议在签订合同的时候说一下违约处理，以免日后纠纷。

租好房子后首先就要考虑换锁或者换锁芯，以防前租客留有钥匙，心怀不轨入室盗窃等情况发生。