子女户口不在农村能继承上辈土地吗

农村土地属于村组织集体所有，农户只是承包集体组织的土地耕种，所有权属于村集体，并不属于农户。也就是说，土地是不能继承的。现在土地确权有的已经结束，而有的也即将结束。父母的土地只能确权在自己的名下，不可以确权给户口不在农村的子女。如果到后续的30年承包期间，父母仍然健在，则继续享有承包土地的权力；否则，该土地会收归村组织集体所有。

网友认为：

父母的宅基地，城镇户口的子女因继承房屋可以继续使用，直到房屋倒塌废弃。 父母的责任田就不同了，如果家庭户口本上只有父母，等父母走了，村集体回收责任田，子女不能继承。因为我国是以家庭为单位承包土地，如果此家庭户口本上没有人了，承包主体消失，合同作废，土地收回。

城里的房子可以买卖，农村的房屋为什么不能买卖。请解释一下。为什么北京一套房子的租金一个月五六千，我们农村的一套房子一年五千没人给。