操作方法
一、不动产投资应：深入市场、掌握时机、澄清观念，能舍才能得。二、宁可买市区地段好的中古屋，也不要去投资郊区的新成屋。三、不动产投资九字决：稀少性、效应性、市场性。四、不动产投资最重的考虑：市场性与变观性。五、当可建筑的土地价低于当地房价时，要慎重购买。六、地段好，生活机能佳的地方只有食屋问题。七、不动产要买的人很多，要卖的人少，只代表不动产市场性。八、买不动产投资不要以自己的能力去衡量消费者的购买力，因为每个人购买房地产的动机、心态皆不一样。九、没有前瞻看法的人，无法在房地产上赚大钱，但套牢欲是有份。十、不动产景气来临时，手中要有货，否则景气来临，就会后悔。十一、经济成长率增加，国民所得提升是房地产购买力的支撑。十二、不动产不景气来临，手中要抛货。十三、不动产投资，切记：无法改变的事实唯有勇敢面对解决它，不要拖。十四、不动产投资要耐得住冷。十五、到底买的不动产是属于赚钱的机会，还是属于换人套宾的。十六、不动产投资切记戒之在贪，贪是套牢唯一的诱因与理由；预设停损价并不表示你可以顺利找到买家，因为它 还会 令房价难卖。十七、不动产的高价（历史价格）必在一片乐观声中所创下，低价（残酷价格）必在一片悲观声中产生。十八、不动产价格的增涨与市场性的演变，是由村、乡、镇、市开始，应以市为投资的首选。十九、不景气的市场：现在的低价就是未来的高价；景气的市场。二十、不景气中的不动产投资，以后可能还会涨。