excel 如何计算房贷各月等额还款

我们先以等额本息为例，来计算月等额还款，如图所示，银行贷款50万，贷款30年，年利率按4%来计算每个月的还款。

在本金单元格输入：=PPMT($C$2/12,1,$C$3,$C$4)，点击回车，然后下拉菜单，将其中的期数更新一下，就可以得到每个月本金。

PPMT函数中的对应的含义是贷款年利率，因为是要转化为月利率，所以除以12，然后依次是期数、贷款年限和贷款金额。

然后在利息单元格输入=IPMT($C$2/12,1,$C$3,$C$4)，回车后就能计算出利息。

接下来计算等额本金，利息的计算为（本金减去已归还本金累计额）乘以月利率，所以在单元格输入=(C4+F2)*(C2/12)，回车后就是利息。

这样的话，等额本金方式每月还款计算就为（贷款本金除以 还款月数）加上（本金减去 已还本金的累计金额）乘以每月利率。