操作方法
期房和现房。 弄清楚自己是要购买期房还是现房，期房简单说就是交上钱等待开发商盖的房子；现房就是已经改好了的房子。
交定金抵几万。 很多开发商，甚至是所有的都在打这样的广告：比如交5000抵两万，其实这只是个幌子，关键还是选择适合自己的房子，不要被眼前的利益吸引欺骗，因为可能等到你选完房子结果不适合自己却无法退了，因为你的定金不给退，为了几千或者几万只好选择了自己不太喜欢的房子。
选房。 尤其是期房，我们不能够看到真正的房子是什么样子的，只能等待开盘时按想象选房，这时，要选择自己合适的楼层和面积。我们需要从金钱、采光、地理位置等方面进行综合考虑，选择房子。不要受售楼人员的蛊惑，他们往往推荐不好卖的给我们。
购房时机。 要注意避开一些冲突，比如8月底9月初，一年级入学就会与我们购房办理相关证明冲突，因为他们也要办理房产的证明，导致办理证明人员激增，无法准时办出相关证明。
房子的设计。 选房要注意是选择合适的设计，和其他东西的买卖一样，一般好的贵，便宜的不好。通透型的房子一般价格高，不通透的价格低。
自己的材料准备齐全。 要准备好自己的各项材料，如钱，工资证明、单位证明等等，需要准备齐。