操作方法
首先，最好选择雨季验房，尤其是顶楼，最容易出现漏雨现象。一定要在大雨后去仔细观察窗台、房顶、阴阳角等地方。如果已经是刷了大白，看不出来，不确定可以用干的卫生纸试一试，按到上面，然后看看湿不湿润。
第二，检查门窗，看是否有磕碰，关闭顺不顺畅，有没有间隙、杂音，门钥匙、窗户开关是否好用。
第三，也是最重要的是，每个房间都看一下墙体有没有裂痕、空鼓，尤其是看承重墙、横梁、窗户、门边的墙体有无裂痕。用小锤子轻轻敲打，空鼓面积大于1平方的就要用粉笔划出，联系开发商补墙。
第四，如果有时间，就尽量自己用卷尺量一下实用面积，每个房间都丈量，也方便以后装修安排和预算。如果与开发商有不一致的，马上联系。
最最重要的第五条，就是看水、电，地面防水，这3大块。打开水电开关，分别看看有没有电、水，这个很简单。用电笔试试每个插座有没有电。最后，将厨房、厕所地面灌入5-10CM的水，24小时后，去楼下邻居家看看有没有渗水情况。