由于房价的不断上涨，很多刚刚结婚的小夫妻都是父母出资买房的。但是，当他们离婚时，父母出资买房在分割方面就不是很好分配。这也分是婚前买的还是婚后买的，分割的方法都是不一样的。那么，父母买房产权归谁所有?一方所有的房屋离婚怎么分割?
网友咨询：
我公公和婆婆是后来结婚的,房产证是婆婆的名字,公公还有两个孩子,请问这个房子,有公公的孩子份吗?
浙江铭广律师事务所董姝丽律师解答：
1、如果此房产为你公公和婆婆再婚后买的。则有你公公孩子的份。
2、如果此房产不是你公公和婆婆再婚后买的。则没有有你公公孩子的份。
董姝丽律师解析：
一、父母买房产权归谁所有
1、父母在婚后为子女买了房，房产证只写了子女配偶的名字，离婚时房产如何分割，根据婚姻法司法解释二、三的规定，此种情况不能当然的被推定为对子女配偶一方的赠与，具体此行为属于什么性质还要看父母作出此行为时真实的意思表示如何。
2、父母在婚后为子女买了房，房产证写了子女和配偶两人的名字，离婚时房产如何分割，根据《婚姻法司法解释二》第二十二条规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。父母在婚后为子女买了房，房产证写了子女和配偶两人的名字，一般认定为向双方赠与，该房屋属于夫妻共同财产。
3、父母在婚后为子女买了房，房产证只写了子女配偶的名字，并且公证房子赠送给子女的配偶，离婚时房产如何分割，根据《婚姻法司法解释二》第二十二条规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。父母在婚后为子女买了房，房产证只写了子女配偶的名字，并且又以公证的形式赠与给了子女配偶，父母的意思表示非常明确，所购房产是对子女配偶的明确赠与，属于子女配偶的个人财产。离婚时房产仍然属于子女配偶个人。
董姝丽律师补充：
二、一方所有的房屋离婚怎么分割
房子由一方付首付，婚后由这一方付按揭，房产证上是夫妻两人的名字，离婚时房产如何分割，因为房子是一方在婚前支付的首付，所以这部分首付款应该属于一方的个人财产。婚后由这一方付按揭的部分，虽然是一人进行还贷，应认定为夫妻共同财产。在离婚时，房屋变现后除去首付款部分，双方平分。当然，在这种情况下，如果一方确实能证明其还贷资金是婚前个人财产，那么婚后还贷部分不应该被认定为夫妻共同财产。
董姝丽律师总结：
以上就是“父母买房产权归谁所有?一方所有的房屋离婚怎么分割?”的全部内容，从文中我们可以了解到父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
