营业税的计算方法

法律法规 营业税暂行条例及其实施细则有关规定：单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。 《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税[2009]111号）第二条规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税： （1）离婚财产分割； （2）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； （3）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； （4）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

征税范围 在中华人民共和国境内提供的应税劳务、转让无形资产、销售不动产。

计算方法 营业税应纳税额=计税营业额×适用税率

计税营业额 指纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用，是营业税的计税依据。