婚前财产协议是指男女双方对各自婚前所有财产做出的不作为婚后共有财产的约定。对婚前财产所有权的归属作出约定在婚前、婚后均可办理，不受登记与否的限制。那现实生活中夫妻之间怎么签订婚前财产协议?婚前财产协议有哪些特点?
网友咨询：您好！我想咨询离婚的财产分割问题。
我和前妻是14年协议离婚的、有一房产目前还在还贷协议上写着归我和孩子。我沒工作现在无力还贷急需卖掉这一房产，请问卖这房产还需孩子签字吗？
广东常正律师事务所王镇德律师解答：
如果孩子未成年，您做为孩子的监护人，不需要孩子签字，您可以作为代理人代签，但卖房不得侵犯孩子的利益。
一、婚前财产协议的法律依据
王镇德律师解析
我国《婚姻法》第19条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第17条、第18条的规定。”
第17条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、资金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第18条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”
第18条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方婚前的财产；(二)一方因身体受伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。”
二、签订合法婚前财产协议具备的要件
王镇德律师解析
1、婚前财产协议形式上必须是书面的。
形成书面的文字，既可以是夫妻双方自行达成，也可以是在公证部门的参与下达成，但公证并不是法定必需的程序，只要是夫妻双方真实的意思表示，就不能推翻该婚前财产协议形式上的合法有效性。
2、婚前财产协议内容上必须合法。
婚姻法第十九条规定夫妻双方可以约定的财产是指婚前财产及婚姻关系存续期间的所得财产，它既可以是生活资料，也可以是生产资料，既可以是有形资产，也可以是无形资产，但都必须是属于他们两个人的财产，如果本不属于他们两个人的财产或尚未确定是否存在的财产又或是涉及第三方权属的财产，均不在此列。
三、婚前财产协议的特点
王镇德律师普法：
1、协议的生效以签署协议的男女双方登记结婚前提。若协议签订后，双方因故没有办理结婚登记手续而分手了，则该协议会因生效条件未具备而自动归于无效。
2、协议充分体现了当事人的意思自治。协议中对于相关财产权利的取得既能够以履行一定义务为对价，也可以设定一个对价条件，充分体现了当事人的财产处置权。
3、协议的载体唯一性。《婚姻法》明确规定，婚姻财产约定应当以书面形式约定，没有约定或约定不明确的，根据法定财产制确定婚后财产的归属。