同居财产分割协议怎么写?很多人对这个问题不太了解。生活中，两个人同居分后后一般会涉及财产分割的问题，如果大家好聚好散，双方可以通过签订同居财产分割协议来约定共有财产的归属，那么，同居财产分割协议如何书写呢，有哪些注意事项呢?
网友咨询：关于非法同居财产分割问题
父亲与继母生活19年，没有结婚证，各带一个小孩，一个现在29一个22。老大结婚了，我还没有结婚。共同购房一套，首付继母付的比我爸多，后续我爸主要负责家庭开销。房产是继母名字，但是双方付钱有证人作证，就是家人朋友。没有当时购房的明细，现在分手，如果打官司这房子怎么分？
北京市邦盛律师事务所王禹婷律师解答：
1、你父亲与继母生活19年，没有结婚证，应当属于1994年2月1日前以夫妻名义同居的，在法律上承认的事实婚姻，房子属于共同财产；2、如果你父亲与继母离婚，夫妻共同财产应当平均分割，包括房子。
一、同居财产分割协议怎么写？
王禹婷律师支招：
同居财产协议是同居双方对同居期间及同居之前所有财产进行约定所签订的协议。因此，同居财产协议需要包括以下内容：
1、 协议双方的姓名、住址、年龄、婚姻状态、身份证;
2、 协议双方对同居期间需要约定的事情进行的约定，如，同居期间财产的归属，解除同居关系时财产的分割，同居期间子女的抚养情况。
3、 协议时间，如该协议自签订时起两年之内有效，或者至解除同居关系时有效。
执业期间承办过各类民事、经济合同纠纷、房产买卖纠纷、婚姻家庭纠纷、继承纠纷、人身侵权纠纷、交通肇事损害赔偿纠纷。以及刑事辩护、免于刑事处罚、缓刑、减刑等刑事案件。
二、书写同居财产分割协议的注意事项有哪些？
王禹婷律师支招：
1、协议双方当事人应当是具有完全民事行为能力人。
2、订立同居财产协议必须出于双方自愿，任何一方均不能对另一方采取隐瞒、欺诈、胁迫的方式，也不能乘人之危。基于不真实的意思表示而订立的协议是无效的。
3、同居期间财产协议的对象必须是同居一方或者双方合法拥有的财产，不能处分属于其他人的财产，不属于同居双方所有的财产不能成为财产协议的客体。
4、同居财产协议的内容必须合法，既不能规避法律，也不能违反公序良俗。
5、在写同居财产协议时，要尽量对财产的形式等作详尽的约定，以便日后可操作性。
同居是游离在现行法律边缘上的，因而它受法律保护的成分是极为有限的。两人之间一旦发生变故，这种关系就会变得非常脆弱，而凸现出的法律问题，就有可能显得不近人情，难以让人接受。其中最突出的就表现在财产的分割上。
王禹婷律师补充：
三、同居者分割财产时，一般可以按照以下的步骤进行：
第一步，对全部财产进行清点和估算。
先确定哪些是属于私人财产，哪些是属于共同财产。然后估算出共同财产的价值，并经双方认可。
为了共同生活，以及在开始共同生活后，双方会共同购置或拥有一些财产。最常见的有家具、家用电器、房产、汽车、银行存款、股票、期货、债券、艺术品、古董、名贵宠物和花卉等。在共同购置这些财产时，如果双方当时没有做任何约定，从理论上讲，应该这样确认产权：以谁的名义登记、落户的，产权就归谁(如房产、汽车、银行存款、艺术品、古董等)。如果不需要登记的，原则上由谁购买、使用、照顾、保管就归谁。如果是双方共同购买、使用或照顾、保管，而且是不可分割的(如家用电器、家具、宠物等)，则应通过协商，决定由一方完整地获得该财产，而另一方则获得相应的价值补偿(可以是现金，也可以是债权、股权、期权、其他财产的所有权、实物等)。不适用上述原则的，则由双方协商解决。
第三步，对财产进行合理的分割。
假若财产产权所反映的状态，并非为合理或真实的状态，双方应该根据实际情况，对产权进行合理的调整和分割。
王禹婷律师总结：
现实生活中，也有在同居分手后因财产分割闹的不可开交，最终走上诉讼的现象，此时，建议大家能聘请专业律师为大家争取最大的权益。