二手房交易应该注意什么？

中央直属机关的公房；

军产、院(医院)产、校(学校)产的公房与本单位的办公场所在一个大院里的；

使用权的房屋；

以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款的；

在农村集体土地上兴建的房屋，所持乡产权房产证的二手商品房；

已经被列入拆迁公告范围的；

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所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；

所有权有纠纷的；

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上市出售后会形成新的住房困难的；

依法被查封或者依法以其他形式限制权属转移的；

房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的。