操作方法
1.一定要了解开发商的实力。这个应该是大的前提，在网上搜索这个开发商的相关信息，重点看他们的实力和口碑。如果开发商存在一些负面报道，一定要慎重选择。
2.检查开发商的五证。开发商只有五证齐全才能进行合法销售，最直接的影响就是，没五证的楼盘买到手后是无法办理房产证的。五证有《商品房销售（预售）许可证》《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程施工许可证》。
3.交定金之时一定要慎重。许多开发商以类似“交两千顶两万”的噱头诱导购房者交纳定金，这时候要提高警惕，一定要签好定金合同，防止后期退款之时出现不必要的麻烦。
4.避免盲目抢房。开发商总是会搞一些火爆的抢房场面，这时候一定要看清再下手，避免盲目跟风。
5.观看实际住房面积。有些开放商将样板房装修后，会显得空间很大，这时候最好去看一下未装修的毛坯房，实际感受一下住房面积
6.贷款注意事项。贷款主要看个人银行流水和工作情况，稳定的工作和较好的银行流水(每月5000以上）更方便贷款。