买“二手房”需要缴纳哪些费用？

作者：分开不是尽头 | 创建时间: 2023-06-20

最近几个月我开了一个二手房中介，介绍一下对购买二手房（住宅70年产权）大致需要支付哪些费用，希望能够帮助到大家，分享一下。...

契税。首套普通住宅房（二套房）建筑面积≤90㎡，契税为成交价*1.0%；首套，建筑面积＞90㎡，契税为成交价*1.5%，二套房为成交价的*2%，三套房及以上为成交价*3%。

营业税及附加税费。普通住宅房产证，登记不满2年，成交价格*5.5%，满2年（含），免缴。

个人所得税。普通住宅为成交价格*1%，拍卖成交的，税率为3%。

土地出让金。土地证的分摊面积*土地等级出让金（一类土地出让金为1125元/㎡，二类土地出让金525元/㎡）

交易手续费。普通住宅：建筑面积*4元/㎡。

代办费。办理三证过户，银行按揭等，1000元。

评估费。如果要办理按揭，需要评估普通住宅总价，成交价格0.42%。

中介费。大致为成交价的1%-3%，没有具体规定，支付给房产中介的服务费。