房贷还款方式哪种更好 收入不同贷款大有学问

等额本息法，等额本息法指贷款人每月按相等的金额偿还贷款本息。等额本息法每期还款额=贷款本金×期利率×(1+期利率)贷款期数/ [ (1+期利率)贷款期数-1]。这种还款方式，时间长，利息偿还多，但它便于借款人合理安排每月的生活。

等额本金法，等额本金指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。等额本金法每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+（本金-已归还本金累计额）×季利率等额本金还款。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息较低，但前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。这种还款方式是计算非常简便，实用性很强。