回迁房购买手续

凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款;

按合同规定交房款并取回发票;

凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续;

视房屋面积大小减免或全免契税;

凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名。

业主手中只有发展商的回迁协议的。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。