住房公积金可以贷款吗?可以不用做买房子吗?

作者:追风筝的人 | 创建时间: 2023-07-03
住房公积金可以贷款吗?可以不用做买房子吗?

住房公积金可以贷款的。可以不用做买房用,用的途径很多,例如可以用来买车、装修房子等都是可以的。

网友咨询:

住房公积金可以贷款吗? 如果可以,有什么样的程序和审查? 可以不用做买房子用吗?


江苏苏源律师事务所周劲松律师解答:

可以贷款。

1、具有XX市常住户口或有效居住证明;

2、连续足额缴存住房公积金12个月以上,或提取公积金后又连续缴存12个月以上;

3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金;

4、有稳定的收入,信用良好,具备偿还贷款本息的能力;

5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保;

6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定,按时履行还款义务;

7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。

周劲松律师解析:

贷款额度:

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。

贷款条件:

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

2003年执业,专职律师。江苏省律协省直建筑房地产业务委员会会员。专业建筑工程和刑事辩护律师。
点击展开全文

更多推荐

期限已过欠款未付清,应以何种案由诉至法院?

一般事故、重大事故、特大事故的区别是什么?

提前30天通知员工并辞退的,是否需要支付经济补偿金?

农村社会养老保险领取年龄有规定吗

担保期限已过6个月,担保人有责任还款吗?

根据公路法规定货车超高超长超宽怎么处罚?

社区医保怎样报销,又能报百分之多少?

不按规定停车扣几分,罚款多少啊

小金额的网络诈骗会怎样判刑?诈骗罪的构成要件是什么?

公司在异地发生劳动纠纷时,可申请当地的劳动监察部门管理吗?

学生考试作弊,会被开除学籍吗?

我欠了高利贷已到还不起了该怎么办?债说要打我

担保期限已过,担保人还需要承担责任吗?

离婚时孩子是胎儿是否需要支付抚养费?抚养费如何支付?

种的树被他人卖掉,是否属于盗伐林木罪?

银行卡被盗刷如何维权?盗刷他人银行卡是否构成刑事犯罪?

国家规定消防通道的高度和宽度是多少?

刑法理论行为无价值和结果无价值的区别

吸毒动态管控三年后会不会自动取消

故意放火未造成严重后果的,如何量刑?

赌博金额大到二十万,会触犯什么罪?

是不是检察院下了不起诉决定书之后还会有案底

外地户口孩子,在上海上学的条件!

外地户口拍上海牌照条件

房贷还款晚了一天会怎么样?

农村土地私下买卖是否有效?双方签了协议。

个人如何办理小额贷款?办理小额贷款有哪些条件?

签署刑事和解协议书,是不是事情就和解了?

猎杀国家二级保护动物会判什么罪刑

刑事申诉期限是多久?哪些人可以提出申诉?