怎么判断房产能不能做按揭？

作者：wendy | 创建时间: 2023-06-29

按揭分为有：一、二手楼按揭贷款；公积金贷款；公积金组合贷款；转按揭（借证担保）贷款；代垫赎契；商用房按揭贷款；个人消费性贷款；个人经营性贷款；企业融资贷款；汽车按揭贷款；纯抵押贷款以将来的担保；...

操作方法

卖方需要提交的证明文件《房地产证》原件身份证原件户口本原件婚姻状况原件配偶身份证原件存折复印件（收费用）网签合同买方需要提交的证明文件身份证原件户口本原件婚姻状况原件配偶身份证原件存折流水（近半年）存折复印件（付费）收入证明（其他资产证明）首期款收据原件公积金卡或存折家庭套数查册非本市户口提供近2年内累积12个以上的个人所得税或社保证明

按揭公司在按揭行业的作用

专业的按揭单位依托与多家合作银行的优势，整合了所有银行的房贷优势资源，可为借款客户量身订做贷款计划

提高了楼宇按揭贷款的工作效率

加快了银行发放贷款的速度

降低了买、卖双方在购房过程中可能出现的风险

降低了银行房贷业务出现的风险

温馨提示

公积金贷款条件： 1，必须在广州公积金中心缴存公积金 2，广州市户口的借款人必须联系缴存半年以上，外地户口的借款人必须一年以上 3，所购房产楼龄不得超过20年，所购房产的结构不能是混合，砖木结构 4，不接受已使用过公积金贷款，且未还清的申请 5，借款期限加借款人年龄，女不能超过55岁，男不能超过60岁，单位出证明可适当延长5年 6，贷款成数不能超过7成，个人最高贷款额不能超过50万，两人以上共同贷款同购买一住房最高贷款额不得超过80万

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操作方法

按揭公司在按揭行业的作用

温馨提示

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