以下几种情况，根据严重程度，可以不交或少交物业费：
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳； 2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据； 3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准； 4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件； 5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
2、网友表示：
物业公司谁负责监管呢？主要是物业公司和房管局串通一块了。比如徐州市：不管你是什么原因没有交物业费（不交物业费，肯定就没有缴费收据）。房屋买卖的时候，不给办理过户手续。理由是拖欠物业费，必须补齐物业费才能办理过户程序。物业费到是合理，但是收业主停车的停车费就不合理了，而且还超高价格一年要三千多的停车费，如果在酒店或宾馆吃饭或住宿的话凭小票都可以免费的，而我这还是小区是家是自己永久的家，每年要3千多的停车费是什么概念，买房花了几十万，还要物业费，请问任律师这停车费该交吗？交的合理吗？人人都知道物业是挣钱行业，可不是谁都能进入的，所以物业才敢横行霸道。物业费就是垃圾清运费，自己顾佣人清洁工，可以节省90%的费用。说到家物业是个集体，业主是个人，个人和集体斗你有时间吗？所以业主是散沙没有主心骨没有替业主说话的就是物业欺负业主的根源！这就是大家看到的物业像土匪一样！