操作方法
还款的方式有两种，等额本息和等额本金。等额本息就是每个还贷期还的金额是一样的。等额本金就是每个还贷期还的本金是一样，但是利息不一样。
等额本息法：计算公式 月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月) 月利率=年利率/12 总利息=月还款额*贷款月数-本金
等额本金法：计算公式 月还款额=本金/n+剩余本金*月利率 总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
举个例子：一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，总利息多少，以贷款20年来算。 等额本息法：月还款额为5343.38元(每月相同)。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。 等额本金法：第一个月还款额为6883.33 元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元，总利息为477983.33 元。 以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还104427.08 元。
借款人在银行办理贷款手续时可以选择采取哪种方法还款，可以事先计算一下哪一种方法更划算再选择。