朝阳：城六区洼地区，房价涨幅最大
涨价理由：地铁贯穿区域，城六区洼地区，房价涨幅最大。从各家房产媒体市场价格调查中显示，2月份北京11个涨价区域中，朝阳区域成交价涨幅最高，同比1月上涨5952元，涨幅超10%。作为北京一大供应地的朝阳来说，区域地价飙涨，带动区域房价的上涨也是必然，且在楼面价频频被刷新的情况下，门头沟、顺义等郊区楼盘价格不断飙涨，连门头沟房价都奔4万了，作为城六区的朝阳来说，区域内最低楼盘还在4万以内。地价的飙涨、郊区楼盘价格上涨的带动，这些都将促使朝阳区域房价飙升，而区域内4万内的楼盘将成为区域最后的洼地盘。
通州：副中心利好，北京涨价通州必涨
涨价理由：首先，行政副中心的利好必然对通州楼市产生深远的影响，未来预计40万的人口流入也决定这个区域在相当长的时间内都会有旺盛的购房需求;其次，通州区政府投资超1600亿资金建设通州，使得通州区的交通、医疗、教育、文娱等基础生活配套水平有明显的提高;最后，5月通州商住限购，更加证明了通州房价未来将一路飙升。
丰台：地王扎堆，地价飙涨提供涨价空间
涨价理由：地王出现，未来房价突破10万/平。统计显示，去年“疯狂”拍地，丰台“地王”频出，成交的14宗土地中，囊括了北京总价地王的前三甲。在地王的影响下，丰台楼市也一改往年颓势，成交总金额环比上涨56.4%，成交均价环比上涨30%。在2016年，区域豪宅项目猛增，新兴豪宅区的形成不可避免，而区域洼地盘也越来越难觅。
房山：规划利好，将打破区域洼地区
涨价理由：近年来，房山新城CSD、高教园等已经相对成熟，而华北最大奥特莱斯落户使得区域商业价值及配套逐步提升和完善，地铁房山线、燕房线的建设使得房山飞速发展，以高端服务业和以航空航天为代表的新兴产业，也推动了房山的产城融合，房山版块的价值已凸显无疑。且受益于国家6860亿“城南行动计划”，规划前景利好，区域基础配套方面提升等，都将进一步推动房山楼市的进一步发展。2字头的房价也是北京绝无仅有的价值洼地，京西五环在下一阶段势必会迎来疯涨潮。