所需费用
买房人应缴纳税费： (1)契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)； (2)交易费：3元/平方米； (3)测绘费：按各区具体规定； (4)权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费： (1)交易费：3元/平方米； (2)营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)； (3)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)； (4)土地出让金：最简单的算法是房款的2%办理房屋产权过户的手续和费用。
其他应缴费用： (1)5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.5%，满5年大于144平方米的收差额营业税； (2)第一次过户要交纳契税小于等于144平方米是2%，大于144平方米是4%契税(财政部门收取)； (3)6元/平方米的手续费(房管局收)； (4)房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)； (5)公证费最高300元。