操作方法
与房东沟通要求修理： 在出租房子时，房东应该保持房屋的维修工作，若房屋发霉，说明可能墙体有湛漏、漏水现象，严重时甚至会导致衣柜、窗帘发霉，所以租房者可要求修理，一般房东都会同意的。
在合同号标注房屋发霉情况： 发霉的房子最好不要租，但是要选择到完全满意的出租房有点困难；如果为了租金便宜只能租，为了避免以后的纠纷和扯皮，最好在《租房合同》中写明后果，若因发霉漏水导致邻居的损失，必须由房东负责。
自己修理漏水之处： 如果自己懂水电、房屋维修，又有人脉做瓦工、油漆工，房东很忙，又同意维修房屋，可在签定合同时与房东商量，租房者自己修理，费用由房东出，这样速度比较快，关系也比较融洽。
直接退房: 房屋发霉会散出一股霉味，特别是梅雨季节时，气味会更加严重，如果房东不同意修缮，那可以不签合同，直接退房，另找其它房子；只要双方没有签字画押、交租金就行。
打扫卫生、房间消毒： 房屋发霉，与通风不良，卫生不良有关系，如果前面的租客不讲卫生，在房间内乱堆放垃圾，也会导致房屋发霉。此时只需重新全面打扫、重新消毒，霉味便可逐渐散掉。
保持通风、常晒太阳： 有霉味的房间，一定要每天保持通风，让阳光照进来；如果房型欠缺，不能很好地通风、晒太阳，那就打开风扇，对着墙壁、有霉味的地方吹，霉味也能逐渐消除。