操作方法
发起筹备，成立筹备组 首先更换物业公司不是一个人的事情，也不是一家人的事情，而是一个小区的事情，当一个人话语权很小的时候，我们就应该组织一群人，那么话语权就高了。 发起筹备需要征集5%以上的业主签名，成立业主大会，选举业主委员会即可。
向接到办事处发出协助申请 在一片地区里，管理一个个小区的政府机构叫做——街道办事处，当你们需要更换物业公司的时候，这不是一件小事，因为这涉及到业主和物业公司的事情。因此为了获得权力最大化，应该找街道办事处的人来协助你们合理调配。毕竟保障我们权益的还有《物权法》等
直接找开发商协商 一般情况来说，物业公司都是开发商直接认证的，就是说开发商和物业公司虽然没有直接沟通（交房之后），但开发商决定了哪家物业公司来获得小区物业服务权力。因此可以直接找开发商协商，是否可以更换物业公司，如果不行我们再走其他路径。
小区业主组织投票 当成立了筹备组的时候，就需要这些人去联系小区的每家每户的人了。然后组织小区业主投票，让人人参与，当公开投票结果达到了65%以上的时候，就可以进行换小区物业公司的申诉了，因为这是代表小区业主的意见，是人民的声音。
找律师进行处理 正所谓，我们处于依法治国的时代里，当很多民事问题不能通过我们自身解决的时候，就可以找律师进行解决了。建议小区业主们可以找熟悉物权法方面的律师，这样打起官司来比较顺利而且方便。对于各位业主来说也比较省事，而且律师费可以大家互相平摊，比较经济。
与小区物业公司直接交涉，以和为贵 其实很多问题，特别是物业服务方面的问题，都是物业公司做的细节不太到位，而引起业主的不满，中国讲究以和为贵。其实可以的话，建议大家还是几个业主代表坐下来平心静气的谈谈，他们所出现的问题，和需要改进的地方，大家互相帮助才能共同进步嘛。