天津房价猛涨原因分析：
从今年年初开始，天津市场发生了很大的变化，上半年的成交跟去年同期相比几乎翻倍;价格在今年之前也没怎么涨，一直以来上海杭州南京这些热点城市房价涨得很高的时候，天津作为一个直辖市并没有一起涨，但是今年近4-5个月的时间里，无论是从土地市场，还是消费者的表现，还是房价，都可以用“飞跃”来形容。
天津房价涨势凶猛最不可忽略的要素就是外地购房者来津置业的人数增多。由于京津冀一体化的趋势，加上北京置业的高门槛及高房价限制了年轻人买房，北京有很多外溢购房需求来津置业，甚至有很多公司内部的同事都来问天津有什么好房子。在投资的带动下，大量需求涌入，上半年房价猛涨。
天津和南京等城市不同，库存量足够，局部地区去库存主要受惠于区域带动及京津冀一体化的战略。在北京从东城到西城通勤耗费的时间还不如从天津出发去北京花费的时间少，导致了很多天津离北京比较近的区域一直销售火爆。
2016天津房价各区排名：
1 和平区 42,038 +6.30% +46.31%
2 河西区 27,504 +7.43% +41.91%
3 南开区 27,147 +9.41% +47.78%
4 河东区 22,394 +6.84% +43.09%
5 河北区 21,983 +11.47% +48.04%
6 红桥区 21,789 +12.28% +47.99%
7 西青区 16,997 +7.44% +49.76%
8 北辰区 15,519 +10.38% +36.63%
9 东丽区 14,535 +11.95% +39.59%
10 塘沽区 12,835 -0.04% +15.39%
11 武清区 12,391 +15.84% --
12 蓟州区 10,781 +21.08% +39.11%
13 津南区 9,914 +1.29% +11.13%
14 宁河区 9,787 +4.14% +18.18%
15 静海区 8,772 +5.35% +22.56%
16 宝坻区 8,725 +16.23% +26.19%
17 汉沽区 7,142 -2.07% -3.01%
18 大港区 6,986 +1.92% +0.38%