买房子要注意什么1：地理方面
交通问题是首要考虑的，新房离地铁、公交越近越好。
小区四周要有学校，能保证小孩去学校不用转车。 如果条件允许，我希望离医院，步行街，超市等等，都近一点。
要选择那些升值快，发展潜力大的小区。 关于这点，个人的理解是：现在住房很少住一辈子的，用老房子投资绝对是一种不错的选择。
买房子要注意什么2：户外环境
小区的绿化要多。国家规定的是30%，个人感觉越多越好。
楼间距要大，因为楼间距大了，家里的采光就好，住着也舒心。注意，这里的楼间距包括左右楼间距，国家规定是三十米，但是个人觉得要住的舒心，起码也得四五十米吧。
住房不能靠近马路。 靠近马路的话，噪声比较大，而且又灰尘。建议选择绿化多清幽的地方。
买房子要注意什么3：楼层
选择1/3高度到2/3高度。 以12层小高层为例，就是4-8楼最佳。当然这只是理论。具体还是看个人喜好的。
电梯的数量。 如果你确定买高层了，就要看是一部电梯还是两部，如果电梯只有1个，最好不要买高，会出现拥挤的情况。（住户少酌情考虑）
注意看户型，最好的是全南户型，南北通透户型。第一个采光好，第二个透气好。