二手房抵押贷款申请的条件

有合法、有效的居留身份;

有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力;

所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件;

有购买住房的合同或协议;

同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金;

具备身份证，年龄在22-60岁的自然人；

具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

原有贷款还款情况良好；

拥有产权的商品房、公房、别墅、底商、写字楼等；

手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通