操作方法
核实贷款审核不通过的原因 贷款无法听过银行肯定是有工作人员进行沟通的，询问具体的原因，如果是材料等我确实尽快补齐，如果是个人信用和偿还能力评估不过就比较麻烦了，需要更换一家银行试试看。
和卖方进行协商 贷款无法听过意味着卖方无法收到房款，整个房屋的买卖合同都不能正常的交易，已经构成了违约，所有要尽可能的给对方进行协商，争取对方的配合和耐心的等待自己出来问题。
更换贷款银行 有时候可能由于地域或者是银行的限制，对用户贷款资料审批评估的标准不一致，所有可以尝试更换几家贷款银行来办理房贷，正确在原有的约定期限内正常的支付给卖方房款。
使用其他固定资产抵押贷款 贷款批不下来的情况也可以使用自己的其他资产作为抵押进行贷款申请，然后使用那部分自己进行购房，就是需要卖方和贷款银行进行沟通具体的到账期限，因为银行的贷款按道理来说是直接给房东不经过买房账户的。
现金补足 如果没有其他办法又不想放弃想要购买的房子更不想支付违约金的话，最好的办法就是向亲戚朋友借钱，把银行贷款部分补足给房东就可以了，这样房东收的房款比银行放款还要快一般都不会有疑义的。