一手商铺买卖过户流程是怎样的

商铺的来源有几种，分别为买卖与继承等，一手商铺与二手商铺也有所区别，大部分的人都更愿意买一手商铺，因为商铺也有适用的年限，而且一手商铺所处的地理位置可能会更好，在买卖了一手商铺以后，最重要的就是过户了，那么一手商铺买卖过户流程是怎样的呢？北京市盈科(深圳)律师事务所王黎明律师解析。

一手商铺买卖过户流程是怎样的？商铺买卖需要哪些材料？
一手商铺买卖过户流程

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

5、由房地产管理部门核发过户单。

商铺买卖需要哪些材料

1. 卖方房产证，用以证明房产所属权即门面证明；

2. 买卖双方身份证，或是其他能够证明买卖双方合法身份的证明；

3. 房屋共有人同意出售证明，若是商铺人为共有，则需要双方均同意出售；

4. 买卖契约，双方就商铺售价等各类情况约定的买卖契约；

5. 完税凭证，已经缴纳完成各种赋税的证明；

6. 测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

7. 专项维修资金专用收据。