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限购政策简析 以家庭为单位，在上海区域内拥有的住房套数： (1)上海家庭：单个家庭拥有2套 特殊情况：上海家庭购房者在2011年1月28日前与父母共有的住房不算套数 夫妻双方各自与父母共有的住房不超过2套的，可以再新购2套，即 2套 （男方最多与父母共有套数）+2套 （女方最多与父母共有套数）+2套 （男女方组成家庭后可最多再购买2套）=6套 （最多套数） (2)上海单身：可拥有1套 特殊情况： ①上海单身名下最多3套住房（一套产证只有自己，另外两套有父母的名字） 2套 （2011年1月28日前最多与父母共有套数）+1套 （单身最多新购买1套）=3套 （最多套数） ②上海离异家庭：男方或者女方携带未成年子女按照上海单身的限购政策 ( 3)外地家庭：可拥有1套 注：需要自购房前连续缴纳5年以上的社保或个税（提供社保或个税证明） (4)外地单身：限购
自2016年3月25日后，上海取代北京成为全国最严限购城市，不仅非沪籍购房社保年限提高至5年，并且要求连续缴纳不能间断。 总结一下，上海限购政策更新后：非本市家庭社保缴纳连续5年，购买第二套普通住房首付不低于五成、非普通住宅不低于七成。 其他一线城市的情况如下： 北京：非本市人口社保缴纳连续5年，购买第二套住房（普通&非普通）首付不低于五成 广州：非本市人口社保缴纳连续3年，购买第二套住房（普通&非普通）首付不低于三成 深圳：非本市人口社保缴纳连续3年，购买第二套住房（普通&非普通）首付不低于四成