退休了可以办理房产抵押贷款吗

房龄 一般来说，作为抵押的房产房龄不能超过20年，但个别贷款机构规定不能超过15年，而且“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

还款能力 虽说有房产作抵押更易获贷，但是借款人必须有一定的收入来源，具备按时足额还款的能力，否则无法获贷。

房产符合抵押要求 并非所有的房产都能作抵押申请抵押贷款。据融丰源所知，作为抵押的房子必须满足这几个基本条件： （1）房屋产权明晰； （2）房子没有其他债务纠纷； （3）有房产证和土地使用证。