房产交易中什么是“满五唯一”和“满二”？

再解释吗，满五唯一和满二之前我们先解释一下房产交易，在我们有出售房产和购买二手房的时候就涉及到了交易，既然是交易那么不可避免的就要 收税！

那么我们在买卖房产时都需要缴纳哪些税呢？主要是下面的四种 1.契税 2.个人所得税（卖方） 3.交易手续费 4.登记费

这里面我们主要说一下契税，契税的收取有点复杂： 首套90平米以下的收取总价值的1% 首套90平-144平的收取总价值的1.5% 144平以上的和第二套房产的收取总价的3%

满五唯一，我们从字面上讲就是，买进满五年，而且在该省只有一套房产这叫做满五唯一。 那么满五唯一有什么好处呢？那就是户主在卖房的时候 不需要缴纳个税和营业税！

满五不唯一的话不需要缴纳营业税但是需要缴纳1%或者是差额的20%作为个人所得税。

说完满五，那么满二自然也就清楚了，满二就是买进两年，满二的房子个税是需要缴纳的但是不用缴纳营业税